Договор аренды квартиры – важные моменты

Договор аренды квартиры

Причин, по которым у Вас возникла необходимость в аренде квартиры может быть много. Предложений на рынке недвижимость — ещё больше. Вы посмотрели квартиру, и собираетесь оформлять договор аренды, тут-то и начинаются проблемы, которые могут омрачить вашу беззаботную жизнь в съёмном жилье. Что-то не устраивает арендодателя, а в чем-то не согласен квартиросъемщик. Все вопросы, возникшие перед документальным оформлением договора, должны быть решены в обязательном порядке, в противном случае в будущем могут возникнуть серьёзные проблемы.

Вопросы по оформлению документов

 

Разберем наиболее частые проблемы, с которыми сталкиваются арендатор и владелец квартиры при заключении договора:

— Арендная плата. Квартиросъемщик намерен подписывать договор, согласно которому он определенное время будет платить одну и ту же сумму ежемесячно. Арендодатель в большинстве случаев постепенно хочет повышать арендную плату, что, естественно, не будет устраивать человека, решившего снять квартиру.

— Возмещение ущерба. Очень часто владельцы жилья серьезно относятся к этому пункту. Поэтому будут готовы любую случайную поломку свалить на вас. Поэтому будьте осторожны, и отстаивайте свои права. Если хозяин так сильно переживает за технику и другие ценные вещи в квартире, пусть обращается в страховую компанию.

— Штрафы за просрочку по оплате арендой платы. В большинстве случаев квартиросъемщики отказываются от заключения договора по этой причине.

— Если вы собираетесь съезжать с квартиры, сообщите об этом заблаговременно, минимум за месяц, максимум 3 месяца. Таким образом, арендодатель сможет найти новых квартиросъемщиков.

— Чистота и порядок в квартире также обсуждается при заключении договора.

— Коммунальные платежи. Тут либо квартиросъемщик обязан оплачивать счета, либо арендодатель. Об этом прописывается в договоре. Иногда в стоимость арендной платы входит и погашение счетов арендодателем. Но в таком случае сумма за аренду квартиры посуточно может повыситься.

— Маленькие дети, домашние питомцы, вредные привычки. Все это также необходимо обсудить. Иногда людям отказывают в аренде квартиры, например, из-за кота, или же из-за того, что человек курит.

Причин может быть много, но самое главное, чтобы все грамотно обсудили до заключения договора, тогда в дальнейшем проблем возникнуть не должно.