Какую купить квартиру для сдачи в посуточную аренду

Квартиру люди приобретают с разными целями. Для одних такое приобретение — это возможность улучшить свои жилищные условия. Для других же способ извлечения финансовой выгоды. Купленную квартиру можно сдавать в аренду – краткосрочную или долгосрочную, тем самым получая добавку к основному доходу. Если вы решили попробовать свои силы в таком бизнесе, как аренда квартир на сутки, то придется решить несколько вопросов. Один из самых главных: какую квартиру купить для последующей аренды — новую или приобрести недвижимость на вторичном рынке.

 

Какую квартиру купить для аренды?

 

Если квартира предназначена для последующей сдачи в аренду, то в этом случае оптимально приобретать не новую, а уже бывшую в использовании. Сделать такой выбор следует в силу целого рядам причин. Новая квартира – удовольствие дорогое. Когда она приобретается для проживания самим собственником — это один разговор. А вот когда недвижимость приобретается для извлечения дохода посредством аренды – это совсем другое дело. Занимаясь организацией бизнеса на аренде квартир, вполне естественно, что каждый начинающий предприниматель хочет организовать свое дело при минимальных вложениях. А в этом случае квартира с вторичного рынка будет самым оптимальным вариантом. Есть еще одна причина, почему лучше выбрать «однушку» или двухкомнатную квартиру с вторичного рынка. Сдавая двухкомнатную квартиру в аренду на сутки, есть риск ущерба со стороны временных жильцов. А когда квартира новая, то это будет неприятно владельцу. Ущерб в квартире со вторичного рынка не доставит столько негативных эмоций.

 

Расходы владельца при сдаче квартиры в аренду

 

При организации дела по аренде квартиры большая часть средств уходит на приобретение квартиры. Но кроме этого от начинающего бизнесмена потребуются и другие вложения. В частности, в оформлении квартиры. Желающих снять квартиру посуточно не будет, пока вы не вложитесь в неё и не придадите ей надлежащий товарный вид. Для этого необходимо выполнить в жилище ремонт, используя недорогие отделочные материалы. Обратите внимание на санузел. Если что-то из сантехнического оборудования неисправно, то следует его заменить на новое. Кухня не должна быть пустой. В ней должна присутствовать мебель — стол и пара стульев. Кроме этого должен присутствовать необходимый минимум бытовой техники — электроплита, чайник, холодильник. В гостиной тоже не должно быть пусто. Будет вполне достаточно, если вы установите шкаф для одежды, диван и кресло, дополнив их тумбочкой под ТВ, на которую можно установить простой ТВ аппарат.

 

Установление цены на аренду своей квартиры

 

Когда ваше жилище приобрело товарный вид и готово к приему временных жильцов, то самое время подумать о ценнике на аренду вашего жилья. При определении стоимости квартиры можно отталкиваться от цены на аренду на аналогичные объекты на рынке. Чтобы узнать примерные цены, можно обратиться в агентство или посетить сайты недвижимости. Загляните в раздел аренда недвижимости, и вы получите всю интересующую вас информацию. Когда ценник на сдаваемую квартиру будет адекватный, то первые клиенты не заставят себя ждать. Вы начнете получать доход, быстро возвращая те средства, которые вы потратили на покупку и обустройство своей квартиры.